내집마련 디딤돌대출 신청방법

내 집 마련은 많은 사람들의 꿈이지만 그 과정은 쉽지 않습니다.

돈 때문이죠. 일반적인 직장을 통해 버는 돈으로 집을 마련하기는 현실적으로 불가능합니다.

월세로 살다가 전세로 가려고 하는데, 요즘 전세사기도 판을 치는 세상에 대출 잘못하면 큰일 날 수 있습니다.

 

하지만 내 집마련 디딤돌대출을 신청해서 내 집 마련하는데 준비하신다면

나도 건물주, 집주인이 될 수 있습니다.

다들 큰 건물만 생각하는데 작은 건물도 건물주가 충분히 될 수 있습니다.

 

늙은 나이에도 일을 계속하고 계실 건가요? 내가 잠을 자도 돈을 벌 수 있는 시스템을 만들어야죠!

 

내 집마련 디딤돌대출에 대해서 준비서류, 신청방법, 자격조건, 신청기간 등을 고려해서 내 집 마련을 실현하시기 바랍니다.

 

내집마련 디딤돌대출 신청방법

 

0. 디딤돌대출 대출신청대상

 

    👉부부합산 연소득 6천만 원 이하

    👉 생애최초 주택구입자

    👉 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만 원 이하

    👉 신혼가구는 연소득 8.5천만 원 이하

    👉 순자산가액 4.69억 원 이하 무주택 세대주

 

1. 내 집마련 디딤돌대출 한도와 금리 / 대출기간

 

     ✔대출금리 : 연 2.45% ~ 3.55%

     ✔대출한도 : 일반 2억 5천만 원(생애최초이면 일반 3억 원), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)

     ✔대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

소득부분(부부합산연소득)	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.7%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.8%	연 2.9%	연 3%	연 3.05%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연3.25%	연 3.3%
7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 3.3%	연3.4%	연3.5%	연 3.55%

 

    ✔금리우대

• 연소득 6천만 이하 한부모가격 연 0.5%
• 장애인가구 연 0.2%
• 다문화가구 연 0.2%
• 신혼가구 연 0.2%
• 생애최초주택구입자 연 0.2%

     ✔추가우대금리

• 청약저축 가입자 연 0.3% ~ 0.5%
• 부동산 전자계약 체결 연 0.1%
• 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%
• 신규 분양주택 가구 0.1%
• 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.1%
• 대출 실행일로부터 1년 경과 후부터 중도상황한 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 연 0.2%

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용

※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

 

2. 내집마련 디딤돌대출 신청방법

 

온라인 신청방법은 아래 버튼을 통해서 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

오프라인 신청방법은 은행에 방문하시면 됩니다.

우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행

 

3. 내집마련 디딤돌대출 신청절차

 

     1. 대출 조건 확인 :기금포털 또는 은행상담을 통해서 대출기본정보 확인

     2. 대출상담 및 대출금액 산정

          ✔ 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출 

          ✔ 은행 방문 시 은행에서 대출 신청 및 서류제출

     3. 대출심사 : 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시

     4. 대출가능 여부 및 대출한도 확인

     5. 은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

 

4. 내집마련 디딤돌대출 준비서류

 

✅ 1. 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나 준비

✅ 2. 대상자확인 : 주민등록등본

     ✔ 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

     ✔ 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

     ✔ 배우자 외국인, 재외국인 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거신고사실증명

     ✔ 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

 

✅3. 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

     ✔ (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

     ✔ (사업소득) 사업자등록증

     ✔ 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서

     

✅4. 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류

     ✔ (근로소득)

          ⏩세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서,

          ⏩연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함),

          ⏩급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택 1

 

     ✔ (사업소득) 

          ⏩ 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서

          ⏩ 사업소득 원천징수영수증(연말정산용)

          ⏩ 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1

 

     ✔ (연금소득)

          ⏩ 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)

 

     ✔ (기타 소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원

     ✔ (무소득) 신고사실 없음 사실증명원

     ✔ (소득 추정 시) 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서

 

✅5. 주택 관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

     ✔ 용도 확인 필요시 : 건축물관리대장

     ✔ 경매(공매)에 의한 주택취득 시 : 경락허가서(매각결정통지서)

     ✔ 소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기권리증

     ✔ 임대차 있는 경우 : 임대차계약서

     ✔ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능

 

✅6. 상담문의

대출 심사 관련 상담은 콜센터 1566-9009 또는 은행 지점에서 심사 가능합니다.