신생아 특례 디딤돌 대출 신청방법

 

평범한 직업을 통해서 버는 돈으로는 집을 마련하기에는 턱없이 너무 부족합니다.

월세로 살다가 전세로 가려고 하는데, 전세사기도 판을 치는 세상에 차라리 대출을 껴서

집을 사는 게 더 안전한 방법이 될 수 있습니다.

 

그렇다면 신생아 특례 디딤돌 대출을 신청해서 내 집 마련 준비한다면

여러분도 건물주, 집주인이 될 수 있습니다.

큰 건물도 좋겠지만 작은 건물도 여러 개면 엄청난 건물주가 될 수 있습니다.

 

늙은 나이에도 지친 몸으로 일을 계속하실 건가요? 패시브인컴 하셔야 합니다.

 

신생아를 출산하신 분들을 위해서 

대출한도 최대 5억 원까지 대출해 준다고 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년

대출금리 연 1.6% ~ 3.3%까지 대출해 준다고 합니다. 심지어 고정금리로 적용됩니다.

지금 바로 한 번 자격조건, 신청기간, 신청방법, 준비서류 등 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

 

신생아 특례 디딤돌 대출 신청방법

 

1. 신생아 특례 디딤돌 대출 대출대상

 

대출접수일 기준 2년 내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1 주택 세대주(대환대출)

부부합산 연소득 1.3억 원 이하, 순자산가액 4.69억 원 이하

 

 

2. 신생아 특례 디딤돌 대출 대출금리 / 한도

 

✅ 대출한도 

      ✔ 1. 최고 5억 원 이내 ( LTV , DTI 적용)

           LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내까지 가능)

           DTI : 60% 이내

      ✔ 2. 매매가격 이내로 하되, 대출총액은 (내 집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출) 매매가격 초과 불가

      ✔ 3. 대출금액 : 담보주택 평가액 X LTV - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금)

          ※ 일반구입자금보중(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF) 취급 가능

 

✅ 대출금리

1. 특례금리 적용 시 금리(기본 5년)

소득수준	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%	연 1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%	연 2.45%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.7%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%	연 3%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	연 3%	연 3.1%	연 3.2%	연 3.3%

 

✅ 우대금리

우대금리 중복 적용이 가능합니다.

 

👉 1. 부부합산 연소득 8.5천만 원 이하 > 0.55% 우대

👉 2. 부부합산 연소득 8.5천만 원 초과 > 

 

 

👉 3. 청약저축 가입자(본인 또는 배우자) : 연 0.3 % ~ 연 0.5%

👉 4. 부동산 전자계약 체결 연 0.1%

👉 5. 신규 분양주택 가구 0.1%

👉 6. 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 연 0.2%

👉 7. 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 연 0.1%

👉 8. 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.1% 

👉 9. 대출 실행일로부터 1년 경과 후부터 중도상환한 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 연 0.2%

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용

 

3. 신생아 특례 디딤돌 대출 신청방법

 

✅1. 대출조건 확인 : 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인

✅2. 대출신청 : 주택도시보증공사 기금 e 든든 또는 은행 방문 신청

 

 

✅3. 자산심사 : 자산 정보 수집 후 심사

✅4. 자산심사 결과 정보 송신 : 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 sms 결과 발송

✅5. 서류제출 및 추가심사 진행 : 은행 영업점에 필요 서류 제출(소득 심사, 담보물심사)

✅6. 대출가능 여부 및 대출한도 확인 대출 실행

 

4. 신생아 특례 디딤돌 대출기간 / 준비서류

 

✅1. 대출기간

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 됩니다.

대출기간에 따라 금리도 정해집니다.

 

✅2. 준비서류

✔ 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나 준비

✔ 대상자확인 : 주민등록등본

     - 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

     - 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

     - 배우자 외국인, 재외국인 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

     - 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

     - 신생아 출산 / 입양 여부 확인 : 출생증명서(병원에서 발급), 입양관계증명서 또는 친양자입양관계증명서

     - 1 주택자 대환시 기존 주택담보대출 구입자금 용도 확인 : 등기사항전부증명서, 금융거래확인서(부채증명원)

 

 

5. 신생아 특례 디딤돌 대출 업무취급은행

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